Република България
Областна администрация Ловеч

Три решения на общинския съвет в Троян, приети на заседание в края на юни, връща за ново обсъждане областният управител. Те касаят актуализиране на Програмата за управление и разпореждане с имотите, общинска собственост, през 2026 г. с допълване на точката за имотите, които общината има намерение да продаде. Става дума за три поземлени имота с трайно предназначения на територията земеделска, двата с начин на ползване ливада, третият – друг вид земеделска земя.
С решенията се възлага на кмета на община Троян да организира и проведе публично оповестен конкурс за продажба на имотите. Те се предлагат за продажба поради постъпили инвестиционни намерения. Но не е посочен акт за общинска собственост, не е предоставена и информация за предвижданията на общия устройствен план на общината за съответния имот.
При упражнения контрол за законосъобразност на решенията са установени съществени нарушения на закона, посочва в заповедите си областният управител. С тях се открива процедура за продажба на земеделски имоти, частна общинска собственост, но съгласно Закона за опазване на земеделските земи земеделските земи са основно национално богатство и се използват само за земеделски цели. Законът допуска застрояването им, но само при определени условия, които обаче не са предвидени в решенията. Предвид това и начина на трайно ползване на имотите общинският съвет изисква от участниците в конкурса да изготвят предложение, което противоречи на законовата забрана за застрояване на земеделски територии. 
В решенията е предвидено задължение за купувачите да използват имотите за производствена дейност – единият, и за изграждане на складова база – другите два. Определен е критерий за оценка на предложението за използване на имота с най-голяма тежест, но не са посочени обективни изисквания, при които кандидатът би получил максимален брой точки. 
Предвидено е и незаконосъобразно задължение за участниците в конкурса - да предложат срок за реализация на строителството и въвеждането му в експлоатация. Самият срок за реализация на строителството и въвеждането му в експлоатация е въведен като критерий за оценка на постъпилите предложения, като е посочен максимален срок. Липсва информация за последиците от неизпълнение на задълженията от страна на спечелилия участник.
Предвидените в решенията условия за участие в публично оповестения конкурс за продажба на поземлените имоти са незаконосъобразни и необосновано поставят пречки пред широк кръг кандидати за участие в конкурса, счита областният управител. Провеждането на публично оповестен конкурс е с цел извличане на оптимална полза за общината от продажбата на съответния недвижим имот, което може да бъде постигнато чрез допускане на максимален брой лица, заинтересовани от участие в него. Като е приел незаконосъобразни условия за участие в конкурса, общинският съвет е нарушил целта на закона, регламентирана в Закона за общинската собственост, посочва областният управител. 
По изложените съображения трите решения не са съобразени със Закона за опазване на земеделските земи, счита той, поради което ги връща за ново обсъждане в общинския съвет.